房产热榜
买房选楼层 3大因素来帮你
年轻人置业,到了选楼层环节,要考虑哪些问题呢?我们这里建议大家,主要考虑三大因素即可,比如家庭因素、经济因素以及楼层环境因素。 家庭因素主要考虑有无老人和小孩,如果老少同住的话,需要优先照顾老人的生活习惯,考虑低层。 经济因素主要指有多少钱的购房预算,底层和顶层的房价相对于其他楼层比较便宜。 一、考虑家庭原因 1 “年轻人自住” 年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。 高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。 2 “老少同住” 老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。 家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能快下楼。 家有小孩,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。 老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。 二、视自身经济情况而定 楼层不一样,价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。 一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济
房天下综合整理2016-09-27
7招教您预测富阳二手房 潜力
不论是投资还是自主,买房时,未来的 潜力一定会在考量当中,房价一升一跌都揪着业主的心。如何预测富阳二手房未来 潜力?做到买的放心,住的踏心呢?本期二手房全接触,教你7招预测二手房 潜力的方法,助您挑选一套好的二手房。 我们先从价格、地段、交通三个方面进行分析,它们是我们在搜索房源时,首先考虑的一些信息。 一、价格 首先,这房子得便宜。如果您买到的是一套低于市场价格的笋房,那么未来的升级空间自然非常理想,但对于一线城市来说,房价每年都在稳步上涨,要找笋房真的很不容易,这个时候也许需要一些运气或机缘巧合。 二、地段 都说地段是王道,好的地段未来 有保障。如果资金充裕,可以挑选传统旺区,如果手头比较紧,就别忽视暂时不太热门的地段,也许正在开发当中,或暂时人气不佳,你要观察是否周围商家在慢慢增多,尤其是饮食类的,有时候一个区域火热起来,感觉就在一夜之间。 三、交通 要致富,先修路这个改革开放初期的口号现在看起来依然是颠簸不破的真理,便利的交通带来大量人流,人流汇聚滋生商业发展,你看不少较偏远的楼盘在打广告的时候都喜欢把未来的交通规划建设当作噱头,就是这个道理。什么交通好呢?大型的交通枢纽未必
房天下2016-09-27
再见,房产证!富阳正式实施不动产统一登记!
自9月26日(周一)起,富阳区范围内逐步统一颁发新的不动产权证书、不动产登记证明。办理注意事项帮你打听到了! 根据《杭州市人民政府办公厅关于加快推进全市不动产统一登记工作的通知》(杭政办函[2015]159号)、《杭州市富阳区人民政府办公室关于做好不动产登记职责调整工作的通知》(富政办[2015]98号)的要求,决定在我区实施不动产统一登记制度,由杭州市国土资源局富阳分局(以下简称国土富阳分局)负责建立不动产统一登记制度,承担我区范围内的不动产统一登记工作;由杭州市富阳区住房和城乡建设局(以下简称区住建局)继续承担房屋交易管理职责。目前已完成不动产登记职责机构整合等相关工作,并报经区政府同意,现将有关事项公告如下: 一、不动产统一登记启动时间 自9月26日(周一)起,富阳区范围内逐步统一颁发新的不动产权证书、不动产登记证明。农村房屋所有权、林权、农村土地承包经营权暂不纳入不动产统一登记,我区将有序推进相应登记业务,具体实施时间另行公告。9月18日(周日)起原由区住建局办理的各类房屋登记业务和国土富阳分局办理的各类土地登记业务停止受理。9月23日(周五)至9月25日(周日)由国土富阳分
房天下综合整理2016-09-26
房子过户给子女哪种合适?买卖?赠与?继承?
问大家个问题,如果把房子留给子女的话,你会选择什么方式呢? 前段时间我们还讨论过,父母过世,房子不一就是独生子女的,那么,这个问题就显得很严肃了!今天就带大家来分析一下。 目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与、买卖。 分别面临着不同的操作流程以及法律风险,且所要缴纳的费用也各不相同。 房产赠送给子女要交哪些费用? 可能已经有人心里嘀咕了,什么?房子送给子女还要交钱?答案那是肯定的以及必须的。 为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房。 评估费+公证费+各种税,算下来,你想把房子送给自己的孩子,前前后后竟要花费16万元! 这还是免了营业税和个人所得税,因为父母的住房一般都住满5年以上,且属于近亲属之间的赠与,不然费用那得更多了! 所以说咯,把房产送给子女,不是那么简单哦! 辣么,继承或许是个不错的选择! 一般来说,子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴3%的契税,这一下子就比直接赠予的方式省了9万块! 同样,通过继承、遗赠取得的房产,都可以免收个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费。 一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用,这个方式倒是比赠与合
房天下综合整理2016-09-23
富阳小高层和高层的区别 小高层和高层选哪个好?
高层建筑,是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层,不同国家有不同的规定。 中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。 小高层和高层的区别? 小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。 小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。 高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。 垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面
房天下综合整理2016-09-23
富阳买房存在4个铁律你都知道吗?别说淡季不买房
如果买房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。 铁律一 淡季购房是好时机 每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。 如果除去这个认识,单纯从市场走向来看,淡季是买房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。 铁律二 利率总是会变的 如果买房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。 但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上,而不是盲目跟风,以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力,很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。 铁律三 买房应关注区域供应量 当市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼;反之,二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。 比如,当一手楼供应量较多的时候,开发
房天下综合整理2016-09-23
富阳待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻人买房以婚房作为主要购房目标。富阳婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,理论上当然是希
房天下综合整理2016-09-22
富阳2016电视背景墙效果图大全 装修必看
客厅装修设计的视觉中心在哪里,相信都会说在沙发和电视背景墙吧,没错!就在这里,所以电视背景墙装修效果图大全值得你看看,为你的客厅设计找灵感作参考错不了!这是2016新的电视背景墙装修效果图哦: 2016年 电视背景墙装修效果图大全 灰色空间的设计 特有个性 电视背景墙装修效果图大全 电视还没装上呢,蛋蛋背景墙就这么酷! 以上是12款2016年新的电视背景墙装修效果图,有您喜欢的设计吗?好的电视背景墙设计能够给客厅设计增色,让整个空间活起来哦。 富阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 奥克斯缔壹城 常绿镇 恒鑫·贤明府 新登镇 7800 富春江南 春江街道 6000 绿城富春玫瑰园 东洲街道 650 野风秋雅 银湖街道 7000 富阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 九龙仓雍景山 富春街道 105 绿城富春玫瑰园 东洲街道 650 野风秋雅 银湖街道 7000 野风春晓 银湖街道 5600 富春江南 春江街道 6000
房天下2016-09-22
富阳新房装修家居风水布局 打造风水住宅四大法!
家居您懂多少,知道有哪些禁忌么?无论是新房装修还是二手房装修改造,无论是客厅装修还是卧室设计、厨房装修,每一个空间都需要考虑到家居哦。 一、装修家居布局:客厅 客厅宜设在房屋中央的位置,客厅沙发套数不可重复,忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 二、装修家居布局:厨房 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边卧室中的人不利,只因为此是“家相学”之大忌, 所以有必要在此进一步强调重申,希望您在安排新家的时候引起足够的重视。 厨房大门忌讳与房屋的大门正对,大门为理气的入口,作为进出的地方,若与厨房门正对,会使厨房对外一览无余,财气尽露,从而影响财气;也不能与厕所相对,总所 厕所是排秽之用、自然会滋生很多细菌和污物,如果两者相对,会影响到卫生和居住者的心情,从而损害家人健康。 三、装修家居布局:餐厅 1、厨房与餐厅的布置要重简单及洁净
房天下2016-09-22
房产证丢失怎么补办 你了解吗?
房产证很重要,现在来看看万一房产证丢了该怎么补办? 房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 富阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 奥克斯缔壹城 常绿镇 恒鑫·贤明府 新登镇 7800 富春江南 春江街道 6000 绿城富春玫瑰园 东洲街道 650 野风秋雅 银湖街道 7000
房天下综合整理2016-09-21